Управление Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области сообщает...

Во Владимирской области проходит государственная кадастровая оценка

В 2023 году проводится государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки (ГКО).

ГКО проводится в отношении объектов недвижимости, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на 1 января 2023 года.

«На территории Владимирской области ГКО затрагивает свыше 1,2 миллиона объектов», – отмечает заместитель директора ППК «Роскадастр» по Владимирской области Елена Пляскина.

Кадастровая стоимость – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» и методическими указаниями о ГКО.

Кадастровая стоимость недвижимости является официальной. Она определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения.

«При определении кадастровой стоимости используются методы массовой оценки, а при невозможности их применения, размер кадастровой стоимости устанавливается в рамках индивидуального расчета с учетом фактического использования объекта недвижимости», – подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Во Владимирской области оценку проводит Государственное бюджетное учреждение Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» (Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области).

В рамках проведения ГКО 2023 года сформирован проект отчёта, размещенный в Фонде данных государственной кадастровой оценки Росреестра. Кроме того, с предварительными результатами ГКО можно ознакомиться на сайте

Центра государственной кадастровой оценки Владимирской области.

Также следует отметить, что кадастровая стоимость вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения с 01.01.2023 до даты начала применения кадастровой стоимости, полученной по результатам проведения ГКО, будет определена Центром государственной кадастровой оценки Владимирской области в порядке, предусмотренном методическими указаниями о ГКО.

Результаты ГКО 2023 года будут применяться с 1 января 2024 года.

Выявление правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории Владимирской области

Продолжаются работы по выявлению органами местного самоуправления Владимирской области правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости с последующим внесением в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) соответствующих сведений.

Данная процедура предусмотрена вступившим в силу в 2021 году Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Следует отметить, что к ранее учтённым относятся объекты недвижимости, технический или государственный учет которых осуществлен: до 1 марта 2008 года – в отношении земельных участков, до 1 января 2013 года – в отношении объектов капитального строительства. Кроме того, ранее учтёнными признаются объекты недвижимости, учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены, и которым органом регистрации прав присвоены условные номера в порядке, установленном в соответствии с законодательством.

Органами местного самоуправления на соответствующих территориях проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости и по обеспечению внесения в ЕГРН сведений о правообладателях таких объектов в случае, если правоустанавливающие либо правоудостоверяющие документы были оформлены до 31.01.1998 года и права на такие объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН.

Кроме того, к таким правообладателям относятся:

- наследники, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, если права наследодателей на объекты недвижимости возникли до 31.01.1998 года и не были зарегистрированы в ЕГРН (при этом права наследников возникли до 1 февраля 2019 года и также не были зарегистрированы в ЕГРН);

- граждане, право собственности которых возникло в связи с внесением членом жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, иным лицом, имеющим право на паенакопления, в полном объеме своего паевого взноса за квартиру, гараж или иное недвижимое имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, и не зарегистрировано в ЕГРН;

- граждане, право собственности которых зарегистрировано после до 31.01.1998 года уполномоченными органами, действовавшими на территории субъекта Российской Федерации, на которой находится объект недвижимости, но до создания на указанной территории учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством.

В результате проведенных мероприятий орган местного самоуправления готовит проект решения о выявлении правообладателя соответствующего объекта недвижимости, который размещается на официальном сайте муниципального образования, а также направляется лицу, выявленному в качестве правообладателя.

Выявленный правообладатель имеет право подать возражения в администрацию соответствущего муниципального образования. «Возражения направляются с приложением документов, свидетельствующих о том, что заинтересованное лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости. Срок направления возражений – тридцать дней со дня получения проекта решения», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Если возражения в орган местного самоуправления не поступили, уполномоченный орган принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и направляет в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Кроме того, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости вправе самостоятельно обратиться в любой из офисов МФЦ с заявлением и необходимыми документами.

«Если заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости представлено правообладателем, то одновременно должно быть подано и заявление о государственной регистрации права на данный объект», – подчернул директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не взимается.

Онлайн - сервис «Земля для стройки» поможет выбрать земельный участок для строительства дома

На террритории Владимирской области в соответствии с поручением Председателя Правительства Российской Федерации М.В. Мишустина продолжается работа по выявлению земельных участков, которые можно использовать под жилищное строительство.

Земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам или организациям для строительства индивидуальных жилых домов (под ИЖС) либо под застройку многоквартирными домами (МКД), выявляются оперативными штабами, созданными при региональных Управлениях Росреестра.

С целью получения заинтересованными лицами информации о земельных участках, пригодных для жилищного строительства, и вовлечения их в оборот на сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» запущен онлайн-сервис «Земля для стройки», в графической форме отображающий такие земельные участки. Там же можно найти актуальные сведения о площади, адресе, кадастровой стоимости и других характеристиках соответствующих объектов. «Сервис обеспечивает взаимодействие заинтересованного лица – как застройщика, так и обычного гражданина, и органа исполнительной власти, уполномоченного на предоставление земельных участков», – отмечает руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

На Публичной кадастровой карте при помощи онлайн - сервиса «Земля для стройки» можно из перечня земельных участков, предоставляемых под строительство, выбрать заинтересовавший объект недвижимости и напрямую через сайт направить заявку в орган местного самоуправления по месту расположения такого земельного участка.

Сведения о земельных участках, возможных для предоставления под застройку, выявленных в ходе мероприятий оперативного штаба, постоянно пополняются.

«К концу первого полугодия 2023 года на территории Владимирской области из пригодных для застройки земельных участков и территорий более 870 гектаров имеют потенциал для строительства индивидуальных жилых домов, и около 280 гектаров – под размещение многоквартирных домов», - сообщил директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин.

В настоящее время по результатам функционирования сервиса «Земля для стройки» во Владимирской области физическим и юридическим лицам уже предоставлены в собственность (либо в аренду) около 10 гектаров земли с потенциалом использования ИЖС, и свыше 30 гектаров – с потенциалом использования МКД. Больше всего (по площади) зарегистрированы собственность или аренда на земельные участки, расположенные в городах Кольчугино, Собинка и Владимир.

Специалисты ППК «Роскадастр» по Владимирской области расскажут об использовании земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий
30 июня 2023 года ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию по вопросам использования земельных участков, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ ЗОУИТ – это охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, и иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством.

На земельные участки, входящие в ЗОУИТ (либо на части земельных участков), устанавливаются ограничения в использовании, например, в режиме хозяйственной деятельности.

• Как узнать, расположен ли объект недвижимости в границах ЗОУИТ?

• Кем устанавливаются ЗОУИТ?

• Что необходимо знать владельцу земельного участка, находящегося в определённой ЗОУИТ?

На эти и другие вопросы в рамках горячей линии 30 июня 2023 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Единый государственный реестр недвижимости продолжает наполняться сведениями о границах населённых пунктов Владимирской области

Во Владимирской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями, в том числе сведениями о границах населенных пунктов. На сегодняшний день в ЕГРН содержатся сведения о границах 2286 населённых пунктов, расположенных во Владимирской области.

На территории Владимирской области продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости

Во Владимирской области продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ).

«Роскадастр» по Владимирской области продолжает работу по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости

Во Владимирской области продолжается наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведениями об объектах культурного наследия, границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе зон охраны объектов культурного наследия.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области разъяснят порядок получения невостребованных документов

17 марта 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам получения невостребованных документов.

Во Владимирской области продолжается работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволил органам местного самоуправления осуществлять полномочия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, принятию решений о выявлении правообладателей таких объектов и направлению сведений о них для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Органы местного самоуправления в целях эффективной реализации данных полномочий могут направлять соответствующие запросы в налоговые органы, органы внутренних дел, нотариат, органы записи актов гражданского состояния и т.п.

По итогам анализа полученной информации орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости с соблюдением требований, которые установлены Федеральным законом от 30 декабря 2020 года №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В течение пяти рабочий дней с момента принятия решения о выявлении правообладателя орган местного самоуправления направляет в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Наполнение ЕГРН сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости способствует увеличению оборота недвижимого имущества, а также обеспечивает защиту прав собственников».

Кроме того, физические и юридические лица, являющиеся правообладателями ранее учтенных объектов недвижимости, могут самостоятельно подать заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, воспользовавшись:

• услугами МФЦ;

• Единым порталом государственных и муниципальных услуг;

• официальным сайтом Росреестра.

При этом за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости государственная пошлина не взимается.

«Росреестр по Владимирской области продолжает работу в сфере выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в рамках своей компетенции, что позволяет улучшить качество и полноту данных ЕГРН», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

17 февраля 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам исправления технических ошибок.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится большое количество сведений как о земельных участках, так и о зданиях, сооружениях, помещениях. Иногда собственники объектов, получившие выписку из ЕГРН, обнаруживают в ней несоответствие сведений фактическим данным.

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых сведения вносились.

Поскольку наличие ошибок может привести к серьезным последствиям для собственника объекта недвижимости, их следует устранить как можно быстрее после обнаружения.

Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на следующие вопросы:

• кто может подать заявление об исправлении технической ошибки;

• куда обращаться и какие документы необходимы для исправления ошибок;

• в какой срок исправляется техническая ошибка;

• каков порядок уведомления об исправлении ошибки.

На эти и другие вопросы относительно исправления технических ошибок 17 февраля 2023 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

27 января 2023 года филиал ППК «Роскадастр» по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН – это обязательный документ, требующийся в рамках проведения юридических действий с недвижимостью: при купле-продаже, обмене, дарении, аренде недвижимости, иных действиях.

Документ содержит актуальную информацию об объекте недвижимости; отдельные формы выписок содержат в том числе сведения о владельце объекта, о наличии/отсутствии ограничения прав и обременения объекта недвижимости, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях на такой объект.

Необходимо отметить, что законодательством установлен перечень выписок из ЕГРН, различные формы которых содержат общедоступные сведения, предоставляемые по запросам любых лиц, а также сведения ограниченного доступа.

Во время горячей линии специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области ответят на вопросы:

• как заказать и получить выписку из ЕГРН;

• какую выписку из ЕГРН необходимо заказать в конкретной ситуации;

• каков срок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;

• какие документы необходимы для получения различных видов сведений ЕГРН.

На эти и другие вопросы относительно предоставления сведений из ЕГРН 27 января 2023 года с 9-00 до 11-30 ответят эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области по телефону 8 (4922) 77-88-78.

Реализация проекта «Земля для стройки» во Владимирской области

В рамках поручения Председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина на террритории Владимирской области продолжается масштабная работа по выявлению земельных участков, которые можно использовать под жилищное строительство.

Во Владимирской области при Управлении Росреестра по Владимирской области создан оперативный штаб, деятельность которого направлена:

• на выявление неэффективно используемых земельных участков и территорий (земель), из которых могут быть образованы новые земельные участки для их дальнейшего использования в целях жилищного строительства;

• на сбор необходимых данных с целью подготовки предложений по вовлечению земельных участков и территорий под жилищное строительство.

На конец 2022 года во Владимирской области выявлены земельные участки и территории общей площадью более 626 гектаров, в том числе свыше 84 гектаров предназначаются для строительства многоквартирных домов.

Потенциал для строительства нового жилья превышает 675 тысяч квадратных метров при возведении многоквартирных домов и 650 тысяч квадратных метров в рамках индивидуального жилищного строительства.

Участки располагаются в Александровском, Вязниковском, Гусь-Хрустальном, Кольчугинском, Петушинском, Собинском, Суздальском, Селивановском, Судогодском районах, а также в городах Владимир, Ковров, Муром.

В целях вовлечения в оборот земельных участков, которые пригодны для жилищного строительства, а также для оперативного получения гражданами информации по ним в онлайн-режиме запущен сервис «Земля для стройки».

Директор филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Функционал электронного сервиса позволяет гражданам, застройщикам и инвесторам получить подробную информацию об интересующем объекте на Публичной кадастровой карте, а также проверить его на пригодность в целях строительства жилья».

В настоящее время на территории Владимирской области 44 земельных участка уже предоставлены, из них 2 – под застройку многоквартирными домами.

«Система сервиса направлена на эффективное управление землей, объектами недвижимости и увеличение объемов строительства в рамках повышения инвестиционной привлекательности Владимирской области, формирования комфортной городской среды», - прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.